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¿El retorno de la burbuja?
El ciclo inmobiliario reactivado

Del 23 de enero al 23 de febrero de 2018
Eje Nociones Comunes: Crisis y metrópolis

 

La crisis económica mundial asestó un golpe brutal a las economías de la zona euro y, en especial, a la española, que vio como la escalada de crecimiento iniciada en 1995 se desvanecía súbitamente en el aire. Comenzaba la Gran Recesión. En pocos meses España había dejado de competir en la champion's league de las economías para tener que afrontar los límites y servidumbres de su propio modelo económico. No obstante, la reacción de los gobiernos del PSOE y el PP no fue otra que obedecer el mandato europeo: políticas de recortes, rescates al sistema financiero y una amplia socialización de las pérdidas. Hoy 2018, pese a que la recesión no ha terminado y los efectos la burbuja siguen siendo visibles, el sector inmobiliario-financiero está viviendo un momento de reactivación y relanzamiento al hilo de la celebrada "recuperación". Si bien es cierto que muy lejos de la intensidad de la era dorada del ladrillo, la máquina del cemento y la especulación ha comenzando a engrasarse: apreciación exorbitante de los alquileres, incremento del precio de la vivienda, desembarco del capital turístico sobre los centros urbanos, etc... Un nuevo ciclo inmobiliario parecer estar despegando en el marco de un panorama económico volátil y contradictorio. En este curso nos dedicaremos a analizar las débiles bases de la recuperación económica española.

 

 

 

 
  • Inscripción apoyo: 50€ (Incluye el libro de Raquel Rodríguez y Mario Espinoza, De la especulación al derecho a la vivienda). ¿Por qué apoyar Nociones Comunes?
     
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SESIÓN 1. ¿Derecho a la especulación o derecho a la vivienda? Las contradicciones de las políticas de vivienda en el Estado español.

Fecha: Martes 23 de enero, 19:00h

Lugar: Traficantes de Sueños (C/ Duque de Alba, 13)

Introduce: Raquel Rodríguez, Arquitecta urbanista y profesora de la UPM, y Mario Espinoza, Filósofo e Investigador social, autores del libro De la especulación al derecho a la vivienda. Más allá de las contradicciones del modelo inmobiliario español.
 

Presentación

 

Desde el llamado desarrollismo franquista hasta el estallido de la última burbuja inmobiliaria las políticas de vivienda han constituido uno de los ejes centrales para el crecimiento y despliegue de la economía española. De hecho, estas políticas han estado atravesadas siempre por objetivos contradictorios: por un lado buscaban impulsar el motor de crecimiento de la economía nacional a través del monocultivo del ladrillo, mientras que por otro trataban de garantizar, al menos sobre el papel, el derecho a la vivienda de la ciudadanía. El resultado de este enfoque tan paradójico no ha sido otro que la subordinación del valor de uso de la vivienda a su dimensión como objeto de inversión: la rentabilidad de los productos para promotores, bancos y constructoras ha estado siempre por encima del derecho a habitar dignamente. Urge pensar en modelos alternativos en un momento como el actual, en el que un nuevo ciclo parece estar despertando.

 

 

 

SESIÓN 2. El modelo financiero-inmobiliario español hoy: ¿de la recuperación a la crisis?

 

Fecha: Martes 30 de enero, 19:00h

Lugar: Traficantes de Sueños (C/ Duque de Alba, 13)

Introduce: Isidro López, es Antropólogo y Economista, coautor de Fin de ciclo (Madrid, Traficantes de Sueños, 2010) y diputado por Podemos en la Comunidad de Madrid

 

Presentación

 

Desde hace unos años el Partido Popular no ha dejado de repetir la misma fórmula en todos los medios de comunicación: España se ha recuperado, la recesión ha terminado, volvemos a una nueva "primavera del empleo". El aumento global en las cifras sobre la proyección de viviendas a construir o el incremento del número de transacciones en la compra-venta de inmuebles sugieren que el mercado del ladrillo vuelve a despegar. Ahora bien, para desentrañar las transformaciones y modulaciones actuales del modelo inmobiliario-financiero español hay que atender a las determinaciones económicas sobre las que se articula este nuevo ciclo, sustentado en buena parte por las políticas de estímulos europeas. No hay que olvidar que hoy el campo de batalla económico se juega antes en la arena de la UE que dentro de los límites del Estado nación.

 

 

 

 

SESIÓN 3. Desarrollo insostenible: mercantilización del suelo, corrupción e impacto ambiental.

 

Fecha: Martes 6 de febrero, 19:00h

Lugar: Traficantes de Sueños (C/ Duque de Alba, 13)

Introduce: Nines Nieto, miembro de Ecologistas en Acción y experta en urbanismo.

 

Presentación

 

Burbuja tras burbuja, la presión del sector inmobiliario ha conseguido que las administraciones diseñen un entramado de leyes hechas a la medida de sus intereses: una legislación enfocada hacia la potenciación del negocio del suelo. Algo que sólo ha podido lograrse gracias a elevadas dosis de corrupción, la creación de tupidas redes clientelares y, por supuesto, una implicación fundamental de los poderes políticos y financieros. Hoy el business se ha desplazado al centro de las ciudades: se trata de pugnar para que el suelo público y residencial cambie de uso a comercial u hostelero... todo un proceso de mercantilización del espacio urbano que termina convirtiendo la ciudad en un escaparate. Pero las reformas legales de nuevo cuño también apuntan a la desprotección de los suelos, paisajes y zonas naturales. Estamos ante un nuevo escenario que parece augurar una nueva fase de "desarrollo insostenible" en términos sociales y ecológicos.

 

 

 

 

SESIÓN 4. El regreso de los macroproyectos.

 

Fecha: Martes 13 de febrero, 19:00h

Lugar: Traficantes de Sueños (C/ Duque de Alba, 13)

Introduce: Félix Arias es Arquitecto y miembro del Club de Debates Urbanos

 

Presentación

 

Los macro proyectos fueron el buque insignia de la era dorada del ladrillo, ya se tratase de grandes despliegues de infraestructuras, enormes promociones de vivienda u operaciones urbanísticas de alta rentabilidad por su situación estratégica dentro de la metrópoli. En septiembre de 2017 el volumen global de la inversión en el sector inmobiliario superaba ya la inversión anual de 2016 con unos 10.300 millones. Ante tal flujo económico, distribuido entre oficinas, retail, hoteles y enclaves logísticos, destaca una nueva reedición de los macro proyectos que nacieron al calor de la burbuja, algunos verdaderamente emblemáticos, como la vieja Operación Chamartín. En esta sesión exploraremos el regreso de estos titánicos proyectos urbanísticos y sus carácterísticas en el contexto económico actual.

 

 

 

 

SESIÓN 5. La segregación social y urbana frente al derecho a la ciudad.

 

Fecha: Martes 20 de febrero, 19:00h

Lugar: Traficantes de Sueños (C/ Duque de Alba, 13)

Introduce: Ana Fernández es Arquitecta y miembro del Instituto para la Democracia y el Municipalismo

 

Presentación

 

Ya se trate de Barcelona, Sevilla o Madrid, el legado de la burbuja y la crisis económica ha dejado un paisaje urbano fragmentado y dual: una sociedad más segregada y desigual. Los distritos premium son cada vez más ricos y las clases populares viven en zonas progresivamente más degradadas, algo que las nuevas dinámicas de explotación urbana en el seno de la ciudad consolidada están agudizando: procesos de gentrificación, turistificación y expulsión vecinal que estratifican la ciudad de manera más rígida y violenta. El caso de Madrid es paradigmático a nivel europeo: actualmente es la capital más segregada de Europa y la segunda más desigual. Con la incipiente reactivación del ciclo inmobiliario, resulta clave pensar en en estrategias para defender aquello que Henri Lefebvre o David Harvey han denominado como el derecho a la ciudad.